挺了13个月，长沙终进“跌价兵团”

　　华声在线-三湘都市报11月1日讯 今天，10月百城房价指数出炉。全国100个城市10月住宅平均价格为8856元/平方米，40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。

　　长沙，就是下跌城市中的成员之一，以环比下跌0.43%排名百城房价67位，当然，这也是长沙自去年10月以来，环比价格首次下降。

　　58个城市价格环比下跌

　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。

　　与9月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个。

　　同样，在一片喊“跌”的情况下，十大城市均价更是降至今年3月以来最低。10月，全国十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。

　　长沙房价环比下跌0.43%

　　继株洲9月环比价格出现下跌之后，这次湖南房价的“下跌军团”中又多了长沙。

　　9月，长沙还以环比涨幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。记者注意到，这是13个月来长沙房价统计数据的首次下降。同样，株洲的情况也不容乐观。继9月以0.31%的跌幅排名全国倒数30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情况稍显乐观的是湘潭，10月凭借0.82%的涨幅位居10月百城榜第五位。

　　业内人士分析，一二线城市受调控政策的影响较大，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。同时，部分三四线城市规模较小的开发商由于资金压力较大，开始加大打折力度以加快推盘速度，部分楼盘价格降幅也超过了20%。

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　　珠海市政府10月31日出台房地产调控政策，要求从2011年11月1日起，对珠海房地产市场实行限价限购的“双限”政策。

　　政策规定本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房;不能提供以上材料证明的，暂停在香洲主城区内购房。

　　同时，自11月起，房地产开发企业应报备项目的住房平均价格超过该市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。即暂不允许销售。